Проект договора аренды земельного участка

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР №__________

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с.Стригуны                                                                                               «__» ________ 20__ г.

Стригуновское сельское поселение муниципального района «Борисовский район» Белгородской области, в лице главы администрации Стригуновского сельского поселения Гринева Анатолия Федоровича,  действующего на основании Устава и решения Земского собрания Стригуновского сельского поселения от 14.09.2023 года  №1-7-1, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________________________________________________________________________________________________________, зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола №___ от _______________ 20___ года рассмотрения заявок на участие в аукционе/итогового протокола по извещению №__________________ «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее – Участок), вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 2700 кв.м., кадастровый номер 31:14:0505005:165, расположенный по адресу: Белгородская область, Борисовский район, с.Стригуны, ул.Ленина, 60.

1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

1.3. Земельный участок должен использоваться с учетом ограничений (обременений) использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства (при наличии обременений).

2. Срок договора.

2.1. Настоящий договор заключается на срок 20 лет. Срок аренды земельного участка устанавливается с «___» _______________ 20__ года по «__» _____________ 20__ года.

2.2. Договор считается заключенным с момента подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Арендатор вносит арендную плату за пользование земельным Участком в размере ______ (_______________________________) рублей, согласно протоколу №___.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом,  путем перечисления на счет УФК по Белгородской области (Администрация Борисовского района):

УФК по Белгородской области (Администрация Стригуновского сельского поселения л/с 03263013611) р/с 03231643146154882600 в ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, кор/счет 40102810745370000018, ИНН 3103003922, КПП 310301001, ОКТМО 14615488, код арендной  платы 90911105025100000120.

В поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №______ от ____________ 2024 года.

3.3.Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.4.Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ (квитанция об оплате). За получением квитанции об оплате Арендатор обращается в отдел земельных и имущественных отношений администрации Борисовского района, по адресу: Белгородская область, Борисовский район, п.Борисовка, пл.Ушакова, 2, каб.№40.

3.5. Размер арендной платы изменяется Арендодателем ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующим за годом, в котором заключен данный договор. При  этом арендная плата подлежит перерасчету. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора по почте заказным письмом, на адрес Арендатора, указанный в договоре, об изменении арендной платы, без заключения дополнительных соглашений.

  3.6. В случае если пересчет арендной платы производится в текущем году, Арендатор уплачивает образовавшуюся задолженность равными частями в оставшиеся до конца года сроки.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, а также, если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. Передать Арендатору участок согласно акту приема-передачи.

4.2.3. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора во время проведения им ежеквартальных сверок расчетов арендных платежей.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, письменно уведомив Арендодателя.

4.4.  Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Исполнять обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Производить сверку расчетов с Арендодателем ежеквартально в течение срока действия настоящего Договора.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы  по благоустройству территории.

4.4.9. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством  Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6 . Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.         

8. Особые условия договора

8.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и направляется Арендодателю.

8.2. Договор аренды составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

9. Реквизиты, адреса и подписи Сторон:

               Арендодатель:                                                                               Арендатор:

Приложения к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка.

                                                               Приложение

к договору аренды земельного участка

от «___» ______________ 20__ г. № _______

АКТ

приема – передачи земельного участка в аренду

с.Стригуны                                                                                                                   «____» ____________ 20__ г.

Стригуновское сельское поселение муниципального района «Борисовский район» Белгородской области, в лице главы администрации Стригуновского сельского поселения Гринева Анатолия Федоровича,  действующего на основании Устава и решения Земского собрания Стригуновского сельского поселения от 14.09.2023 года  №1-7-1, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________________________________________________________________________________________________________, зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. На основании договора от «___» ________________ 20__ г. № _______ «Арендодатель» предоставил, а «Арендатор» принял в аренду земельный участок (далее – Участок), вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 2700 кв.м., кадастровый номер 31:14:0505005:165, расположенный по адресу: Белгородская область, Борисовский район, с.Стригуны, ул.Ленина, 60.

2. Претензий у «Арендатора» к «Арендодателю» по переданному земельному участку не имеется. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного использования.

3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного земельного участка выполнены полностью.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

5.ПОДПИСИ СТОРОН

Администрация Стригуновского сельского поселения

муниципального района «Борисовский район»

Белгородской области

Глава администрации 

Стригуновского сельского поселения

Гринев Анатолий Владимирович                                  ___________________            М.П.

Арендатор:

___________________________                                        __________________