Договор аренды земельного участка

ДОГОВОР  № _____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Борисовка                                                                                         «__» ________ 2024 г.

Муниципальный район «Борисовский район» Белгородской области в лице главы администрации Борисовского района Переверзева Владимира Ивановича, действующего на основании Устава от 30.08.2007г., свидетельство о государственной регистрации № RU 315030002007001, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель на основании протокола №__ от _______________ года (№________________________________) предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок), общей площадью 755 кв.м., с кадастровым номером 31:14:0504002:288, расположенный по адресу: Белгородская область, Борисовский район, с.Стригуны, ул.Набережная, з/у 14а, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц, имеет ограничения в пользовании с соблюдением охранных зон инженерных коммуникаций.

2.Срок Договора

2.1. Настоящий договор заключается на 20 лет. Срок аренды земельного участка устанавливается с __ _________ 2024 года до ___ ____________ 2044 года.

2.2. Договор считается заключенным с момента подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата установлена в размере ______ (___________________________________________________)  рубля в год, согласно протоколу №___.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом,  путем перечисления на счет УФК по Белгородской области (Администрация Борисовского района) р/с № 03100643000000012600 в Отделении Белгород банка России//УФК по Белгородской области в г. Белгород, Номер счета банка получателя средств, 40102810745370000018, БИК 011403102, ИНН 3103010020, КПП 310301001, ОКТМО 14615151, код платежа 850 111 050 1305 0000 120.

3.3.Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.4.Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ (квитанция об оплате). За получением квитанции об оплате Арендатор обращается в отдел земельных ресурсов администрации Борисовского района, по адресу: Белгородская область, Борисовский район, п.Борисовка, пл.Ушакова, 2, каб.№40.

3.5.Размер арендной платы изменяется Арендодателем ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующим за годом, в котором заключен данный договор. При этом арендная плата подлежит перерасчету без заключения дополнительных соглашений.

3.6.Арендная плата изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в случае внесения изменений в нормативные акты Российской Федерации, Белгородской области, Борисовского района, регламентирующие порядок определения размера арендной платы за земельный участок, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) условиями настоящего Договора.

3.7.В случае если пересчет арендной платы производится в текущем году, Арендатор уплачивает образовавшуюся задолженность равными частями в оставшиеся до конца года сроки.

3.8.Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

4.Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, а так же если более  двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка, с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок согласно акту приема-передачи в день подписания договора.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы  и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору  третьим лицам, уведомив об этом  Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размерах и на условиях, установленных Договором арендную плату.

4.4.4. Арендатор обязан производить сверку расчетов арендных платежей ежеквартально в течение срока действия настоящего Договора.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами дополнительным соглашением, за исключением случаев изменения арендной платы и реквизитов счетов для ее перечисления. В данном случае арендная плата осуществляется Арендатором на основании расчета, направленного Арендодателем в адрес Арендатора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном  гражданским законодательством.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии в течение 7 (семи) дней.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия

8.1. Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и направляется Арендодателю.

8.2. Договор аренды составляется в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру для каждого из Сторон. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области хранится электронный образ настоящего Договора.

9. Реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель:                                                          Арендатор:

Приложения к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка

                                                                                                               Приложение к договору

                                                                                                            аренды земельного участка

от « ___» _______ 2024 г. № _____

АКТ

приема – передачи земельного участка в аренду

п. Борисовка                                                                                               «___»________ 2024г.

Муниципальный район «Борисовский район» Белгородской области в лице главы администрации Борисовского района Переверзева Владимира Ивановича, действующего на основании Устава от 30.08.2007г., свидетельство о государственной регистрации № RU 315030002007001, решения Муниципального совета Борисовского района № 496 от 14 апреля 2023 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем:

1. На основании протокола №2 от 22 апреля 2024 года (№21000020990000000027) предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок), общей площадью 755 кв.м., с кадастровым номером 31:14:0504002:288, расположенный по адресу: Белгородская область, Борисовский район, с.Стригуны, ул.Набережная, з/у 14а, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

2. Претензий у «Арендатора» к «Арендодателю» по передаваемому земельному участку не имеется. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного использования.

3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного земельного участка выполнены полностью.

Подписи сторон:

Передал:                                                                 

Арендодатель:

Муниципальный район

«Борисовский район» Белгородской области

Глава администрации

Борисовского района

Переверзев Владимир Иванович                                             _________________   М.П.

Принял:

Арендатор:

________________________________________                        ____________________